Землеустройство и кадастры

В последние годы  активизировались  рыночные отношения, выраженные в переходе права собственности на землю и иное недвижимое имущество, проведении дачной амнистии, высоких ценах и значительных физических и моральных усилиях, необходимых на оформление документов на объекты недвижимости. Сегодня с  недвижимостью в целом, и землёй, в частности, совершается основная масса сделок. При этом населенные пункты активно застраиваются и развиваются, в связи с чем возникает необходимость регулировать земельно-имущественные отношения, а также решать споры в этой области. Поскольку земельные ресурсы являются неисчерпаемыми, работы всегда будет достаточно. Все это приводит к популярности образования в области землеустройства и кадастров.

В учебном плане направления 21.03.02 Землеустройство и кадастры  предусмотрены как теоретические, так и практические дисциплины, в большинстве своем – технические. Будущие бакалавры изучают метрологию, стандартизацию и сертификацию, геодезию, фотограмметрию и дистанционное зондирование, экономико-математические методы и моделирование, инженерное обустройство территории. Проходят физику, экологию, информатику, почвоведение и инженерную геологию. Специальные знания получают по таким дисциплинам, как землеустройство, кадастр недвижимости, градостроительство, правовое обеспечение землеустройства и кадастров,  оценка недвижимости и др. Правовые, экономические и специальные знания, получаемые студентами в период обучения, делают выпускников конкурентоспособными на рынке труда. Необходимость в выпускниках по направлению подготовки «Землеустройство и кадастры» диктуется временем.

Выпускники востребованы в различных сферах деятельности. Также в связи с выходом нового закона "О государственном кадастре недвижимости" введена новая квалификационная единица - кадастровый инженер. Эти специалисты занимаются проведением полного объёма землеустроительных работ и технической инвентаризацией зданий и сооружений.

Объектом профессиональной деятельности
бакалавров по направлению 21.03.02  Землеустройство и кадастры являются:

- земельные ресурсы, используемые в различных отраслях и сферах народного хозяйства, их распределение по категориям земель, землевладениям и землепользованиям, правовой режим, количественная и качественная характеристики земель, управление и контроль за состоянием и использованием земельных ресурсов и других объектов недвижимости;
- формируемые базы данных и ведение кадастра с упором на объекты недвижимости;
- учёт, регистрация и оценка земель и объектов недвижимости в пределах городов и населенных пунктов, с учётом всех особенностей данных территорий;
- топографические и кадастровые съёмки, правовое сопровождение сделок с недвижимостью, решение вопросов, связанных с земельным правом, экономическая оценка территорий и недвижимости;
- территориально-пространственное развитие городов; методы диагностики геологического, технического, экологического и экономического состояния зданий и сооружений; основы гражданского законодательства России, законодательство по оценочной деятельности, налогообложения в сфере недвижимости.

Где и кем могут работать выпускники?

- Государственная и муниципальная служба, специалист. В государственных органах власти и органах местного самоуправления существуют подразделения, отвечающие за контроль правильности использования земельных ресурсов и недвижимости (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области, Многофункциональные центры (МФЦ), Территориальное управление Росимущества в Белгородской области, ОГУП «РНПЦ «Одно окно», Департамент имущественных и земельных отношений, администрации городов, районов, области и др.)

- Эксперт, оценщик, специалист по инвентаризации. Одна из составляющих хозяйственной деятельности – инвентаризация, создание межевых и технических планов, учёт и регистрация собственности, оценка. На практике эту деятельность осуществляют множество коммерческих организаций (ООО «Белгородземпроект», БТИ, ООО «Центр оценки и экспертиз» и др.).

- Руководитель инвестиционного проекта, аналитик. Эффективное использование земельных ресурсов и объектов недвижимости, инвестиционные проекты и контроль за процессом их выполнения. Эти задачи решают проектные, градостроительные и девелоперские организации (ООО «Центрогипроруда», ОГУ «Служба градостроительного кадастра», АО «БЕЛГОРОДТИСИЗ» и др.).

- Кадастровый инженер, геодезист и землеустроитель. Любые коммерческие организации, ИП.

В чем заключается работа?

- Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, территориальному планированию, развитию объектов недвижимости
- Выполнение учёта, кадастровой оценки и регистрации земель и недвижимости
- Проведение межевания земель и формирование объектов недвижимости
- Контроль (надзор) использования объектов недвижимости согласно действующему законодательству
- Осуществление мониторинга земель и недвижимости
- Проведение кадастровых и топографо-геодезических съемок
- Создание и использование кадастровых информационных систем
- Проведение налогообложения объектов недвижимости
- Решение правовых вопросов регулирования земельно-имущественных отношений, разрешение земельных и имущественных споров в соответствии с действующим законодательством
- Осуществление риэлтерской и консалтинговой деятельности в сфере земельно-имущественного комплекса и другое.